《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地，粤港澳大湾区板块涨3.35%；上市公司密集布局大湾区
新京报讯 (记者张思源肖玮)受益《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地，2月19日，粤港澳大湾区概念股强势拉升，基建、港口物流、金融、地产等多个板块集体涨停，具体有粤泰股份、珠江实业、广弘控股、盐田港、深天地A、广州港、招商港口等10余只股票。
2月18日，中共中央、国务院印发指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件——《粤港澳大湾区发展规划纲要》。
据新京报记者不完全统计，近2个月，已有10多家公司发布与粤港澳大湾区相关的公告，布局粤港澳大湾区。
骅威文化、珠江实业等10余个股涨停
同花顺官网数据显示，截至2月19日收盘，粤港澳大湾区板块涨幅3.35%；上涨股票47只，下跌股票12只，粤泰股份领涨；成交量1841.1万手，成交额148.4亿元；板块涨跌幅排名位列全部板块中的第二，仅次于广州自贸区。
从个股来看，昨日早盘开盘后一小时内，粤泰股份、深天地A、盐田港、珠海港、骅威文化、珠江实业、穗恒运A、高乐股份、粤水电、德豪润达、招商蛇口、南山控股、兆驰股份、香江控股、赛摩电气、长园集团、万家乐等粤港澳大湾区概念股就强势涨停。
虽然有部分股票在早盘涨停后回调，截至收盘，仍有粤泰股份、珠江实业、广弘控股、盐田港、深天地A、广州港、招商港口、特力A、广聚能源、珠海港、穗恒运A、粤水电、香江控股等十余只股票持续涨停。另有汤臣倍健、白云机场、中炬高新、欧普照明等少数股票表现不佳。
广发证券在研报中指出，基础建设是大湾区产业融合的重要前提，并建议投资者重点关注铁路、高速公路、航运、机场建设等领域。作为基建概念股，粤高速A、深高速、白云机场、中集集团等股在整体的粤港澳大湾区概念股中表现并不突出，其中，白云机场在触及涨停板后即一路走低，截至收盘，报12.66元/股，跌幅0.55%；在基建概念股中表现最佳的粤高速A，收报9.23元/股，涨幅3.71%。
多只相关贸易港口及供应链领域的概念股则高调涨停，并持续居高不下。其中，盐田港报收6.46元/股，广州港报收4.84元/股，招商港口报收18.05元/股，珠海港报收8.28元/股，均达涨停板。
地产行业中，招商蛇口报收20.12元/股，涨0.35%；格力地产报收4.83元/股，涨幅7.10%；深华发A报收12.13元/股，涨3.85%。
近两月10多家上市公司布局粤港澳大湾区
建区域总部、与国资联姻、承接PPP项目、发展房地产、打造旅游情景区……甚至于为粤港澳大湾区提供农产品，据新京报记者不完全统计，近2个月，已有10多家上市公司发布与粤港澳大湾区相关的公告。
首先是承接政府项目。今年2月10日，位于广东深圳的上市公司天健集团表示，全资子公司深圳市市政工程总公司中标“2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程”，合同金额为36亿元。天健集团表示，该项目是公司拓展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一重大进展。
东莞控股今年2月1日宣布公司作为牵头方的联合体已中标轨道PPP项目，以自有资金累计向项目公司投入资本金总额约109.8亿元，持有项目公司45.81%股权。东莞控股表示，东莞市位于粤港澳大湾区核心地带，随着区域经济的发展，以及东莞市城市轨道交通线网的不断完善，有利于本项目投资效益的实现。
其次，有上市公司公告称要在粤港澳大湾区建设区域总部、购买办公楼。今年1月2日，上市公司欧普照明宣布已于2018年12月31日与中山市商务局签署了《欧普照明华南总部基地项目合作协议》，拟投资25.8亿元建设粤港澳大湾区区域总部项目，包括制造、仓储、研发设计等职能。
此外，上市公司奇正藏药于去年12月10日宣布，拟使用超募资金3124万元在广州购买广州富力盈隆广场商品房项目用作营销中心办公用房，其表示广州是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的核心城市以及“一带一路”的枢纽城市，医药市场空间广阔，是公司重点发展的区域。
另有上市公司科力远、通产丽星公告披露拟收购粤港澳大湾区辐射地区的相关企业。上市公司敦煌种业还宣布新建现代农业产业化项目为“京津冀”“长三角”“粤港澳大湾区”供应农产品。
去年12月27日，位于浙江杭州的上市公司宋城演艺披露公告称，拟以4.49亿元受让宋城·西樵山岭南/佛山千古情景区项目公司100%股权，并后续自主打造“宋城·西樵山岭南/佛山千古情景区项目”，一期总投资7亿元。宋城演艺表示，本投资事项对于公司在珠三角、粤港澳大湾区取得战略主动地位，以及促进珠三角地区文旅产业发展、提升资产经营质量，都具有重大意义。
■ 专家点评
社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞：
要高度警惕和切实防止房地产炒作
大湾区规划纲要发布及实施会对湾区三地房地产市场产生一定影响。房地产是人类生存和发展所必需的基本耐用商品，是家庭和社会财富的主要体现，也是城镇和湾区经济的重要构成内容，其市场发展和变化受到宏观和湾区经济环境的影响，湾区规划的发布和实施将对城市群发展具有十分积极的意义。
从预期层面看，湾区发展利好会提升人们对房地产市场的信心和购买动机，进而可能导致房地产需求的增加和价格的攀升。从实际层面看，未来随着湾区经济发展、人口增加和居民收入的提升，也确实导致刚需和改善性需求增加，基于根据供应的实际情况，也可能会导致房价的变化。
与此同时，湾区房地产市场状况及变化反过来也影响城市群的增长、转型和空间结构变化，也影响居民的财富积累和生活质量。房价可以成为推动城市群的产业升级和居民奋发工作的杠杆，但是过高的房价也可能导致高端人才和高端产业的流逝。当前无论香港、澳门还是深圳，按照我们的研究，高房价已经对城市发展产生了不利的影响，同时广东城市与香港、澳门的房价落差还很大。
因此，在实施湾区规划的过程中，首先，各城市政府要加大保障性的比例和总量。其次，中心城市要继续采取措施加大土地和住房供应。再次，利用湾区一体化的机遇和条件，探索居民住区的跨区域设置和市场供求的跨区域衔接。最后，加大湾区房地产市场的需求管控，让各城市房价保持稳定、自然收敛和逐步趋于合理。总之，要汲取之前有关区域规划发布和实施时的教训，高度警惕和切实防止房地产炒作，侵食湾区发展的红利，透支湾区发展的潜能。(侯润芳)
首都经济贸易大学副校长、中国区域科学协会会长杨开忠：
多种形式的粤港澳合作示范区是个好的协同进化器
《粤港澳大湾区发展规划纲要》对大湾区建设面临的挑战已有比较清晰的描述，包括“一国两制”差异，内部发展差距，港澳和珠三角九市都有着非常鲜明的短板以及区域资源能源约束和生态环境压力。我想强调以下两个方面。
首先，“一国两制”的差异。港澳和内地珠三角九市社会制度不同、法律制度不同等，又是不同的关税区，在互动交流合作中无疑会存在这样或那样的摩擦、挑战。但我觉得这个差异也是粤港澳大湾区一种非常重要的优势。这主要是，粤港澳大湾区发展既可以充分推广发挥香港澳门自由经济优势，也可以发挥内地市场经济“有为之有限政府”的潜力和“正能量”。因此，关键是找到好的办法，既能迎解挑战、摩擦，又能善用“一国两制”潜力和优势。找到好办法道路只有一条，那就是相互更大程度开放、更加密切交流、更加紧密合作，在开放交流合作中找到更加有效的一体化运作方式方法，不断实现协同进化进步。我想，多种形式的粤港澳合作示范区，是个好的协同进化器，应该大力推进，并适时推广其取得成功的好经验好做法。
其次，粤港澳大湾区不仅内部发展差距大，而且与周边广东区域经济发展的差距较大。大家都知道京津冀地区内部发展差距大。在空间尺度上，粤港澳地区与京津冀地区基本一致。从这个空间来看，粤港澳大湾区发展差距，内部最大差距表现在最高收入的香港、澳门与最低收入的肇庆、惠州的差距，与周边粤东粤北粤西的发展差距比京津冀的差距可能还要大。这自然构成粤港澳大湾区发展的重要挑战。正确应对这个挑战，我觉得要注重两个原则，一是坚持生产集中化、生活均等化；二是生活均等化要加大分层次有步骤推进，先彻底着力解决贫困和基本公共服务均等化问题，然后再重点缓解收入差距。
